1、預算評估
1)論證階段進行成本估算;
2)定位階段進行成本測算;
3)設計階段進行成本優化,下達設計限額和成本控制建議,進行建安成本匡算、概算;
4)審核施工圖預算;
5)項目規劃設計方案中有關結構設計和材料使用等的經濟性和合理性評審,提出有關造價成本和經濟分析的評審和修改意見。
2、成本控制
1)負責制定和編制項目工程目标成本控制明細表,并監督執行與落實;
2)負責定期檢測項目動态成本控制分析,編制各項目動态成本控制表;
3)負責工程結算;
4)負責采購施工階段成本控制。
任職要求:
1、工程造價、财會類相關專業畢業,本科以上學曆,中級以上職稱;
2、5年以上地産公司相關崗位工作經驗;
3、工作細心嚴謹,敬業踏實,有良好的職業素養和團隊合作精神,具備較強的協調能力和抗壓力。
崗位職責:
1、負責組織和建立公司内部審計制度體系、内審工作流程以及公司風險防範機制;
2、負責組織内審制度的監督及執行,開展内部審計工作,包括招标采購活動抽查審計、财務審計、工程審計等工作,并就審計中發現的問題和建議及時反饋;
3、組織定期、不定期對公司各部門、各項目組團、各子公司運行合規性審查;
4、負責對集團總部及分子公司高層管理人員進行離任經濟責任審計;
5、組織開展公司範圍内的法律知識的培訓工作;
6、進行内部舞弊專案審計,建立健全公司内審機制、預警機制、整改機制;
7、組織處理集團出現的公司糾紛、訴訟或者仲裁事務;
8、負責協調外部審計、法律事務工作,建立和維護與外部審計機構、律師事務所的長期合作關系,配合審計機構、法律顧問進行必要的專項調查;
任職要求:
1、全日制本科及以上學曆,财務或審計相關專業;
2、有8年以上在大中型企業從事内部審計工作的經驗或在會計師事務所的從業經驗;
3、有注冊會計師資格或國際注冊内部審計師資格者優先考慮;
4、具有較強的溝通、協調能力。為人正直、熱情、責任心強,具有優秀的職業精神和團隊合作精神。
任職要求:
1、大專及以上學曆,五年以上工作經驗;兩年以上同崗位工作經驗,獨立管理過兩個以上住宅項目,經曆過新項目的前期介入、物業交付、裝修管理、日常管理及運營管理;
2、具有知名物業公司3年以上同崗位工作經驗,有較強的溝通協調能力、統籌管理能力、抗壓能力和适應能力。
3、持有物業、工程師、物業管理師相關證書,有創優管理經驗者優先。
主要職責:
1、認真貫徹落實公司的經營方針,完成公司下達的經營管理目标;
2、組織實施服務質量管理體系,處理不合格服務事項,提出預防和糾正措施并組織實施和跟蹤;
3、協助做好物業管理區域内的安全防範工作,落實安全生産責任制;
4、協助組織實施服務對象滿意度調查活動;
5、協調好與業主(業主委員會)、街道辦事處(居委會)、公安派出所等相關單位的關系;
6、提出管理中心人力資源配置的建議;督促、指導、考評管理中心人員履行崗位職責,定期對管理中心員工進行績效考核。
崗位職責:
1、負責房地産項目的規劃、建築、結構、暖通、電氣等方案、施工圖設計的全面管理工作。
2、負責公司産品創新和技術創新工作,組織建築技術、建築風格、内外裝飾、景觀設計等方面的标準化研究,并負責标準化成果的推廣與應用。
3、負責設計單位的選擇,負責設計單位資格預審以及合同的起草、簽訂。
4、負責根據項目定位組織編寫各類型設計任務書,明确設計要點,并在各設計階段對設計單位進行設計質量、進度和項目成本控制。
5、項目施工階段負責相應現場關鍵技術節點的控制。
任職要求:
1、本科及以上學曆,建築學、城市規劃等相關專業;
2、五年及以上房地産設計管理經驗,兩年及以上同等職務工作經驗,有獨立完整的項目經曆;
3、熟悉城市規劃、建築設計、結構設計等專業知識及行業規範,具有市場導向的獨特的設計理念;
4、具有國内甲級設計院和知名地産公司工作經曆者優先。
主要職責:
1、負責公司項目前期的定位研究,組織實施公司市場調研,完成産品的目标市場和目标消費者的定位研究,提出産品與市場的定位報告;
2、負責公司品牌戰略規劃、企業網站、企業宣傳片、企業宣傳冊、刊物等定位、設計與管理;
3、負責項目營銷策劃工作、項目全程和階段性營銷策劃方案的制訂實施,全程營銷策劃方案的制訂實施;
4、制定、優化公司銷售工作流程、操作規範并監督實施;
5、負責公司的銷售管理工作,編制公司的銷售計劃并監督實施;
任職資格:
1、市場營銷、經濟管理等相關專業,統招本科以上學曆;
2、營銷、策劃八年以上工作經驗,兩年以上同崗位工作經驗;熟悉房地産政策及行業情況,有成功運作兩個以上房地産項目的策劃、銷售經驗;
3、熟悉房地産政策及行業情況;具有較強的管理能力、判斷和決策能力、人際溝通協調能力、計劃與執行能力;
4、優秀的市場調研、項目協調、談判能力,具有高度的工作熱情和責任感。
崗位職責
項目總體管理
1、 參與項目産品定位、市場定位、營銷策劃、規劃設計、方案設計、成本估算;
2、 負責制定項目公司項目總體目标,資金計劃、人力資源計劃,經集團審批後組織實施;
3、 負責參與編制和評審施工招投标文件、工程施工合同;
4、 負責組織施工前期方案審核、圖紙會審等準備工作;
5、 銷售示範區方案審核工作;
6、 項目報建、報批和證照辦理工作;
7、 按照項目開發計劃對外聯、設計、營銷、成本、财務、工程、外聯、綜合、物業實施把控,總體推進項目目标實現;
8、完成領導交辦的其他任務。
任職資格
1、專科以上學曆,工民建相關建業,房地産同崗位5年以上工作經驗,有知名房地産工作經驗優先;
2、具有出色的領導管理能力與溝通能力。