金年会

距離2018結束僅剩最後10天，面臨今年最後一次上車機會，你還要猶豫多久？  

最近房地産市場連放四槍，引發大家強烈關注：  

第一槍，菏澤取消限售  

第二槍，廣州公寓限購松動  

第三槍，深圳下調首套房利率  

第四槍，北京豪宅+别墅大幅度成交

小編總結：該下手了，年底定房最後10天，錯過再等一年！

消息一：樓盤漲價？真！

正如上次我們分析到，按照房價走勢，年後房價的平均漲幅一般都在5%-10%。根據已知的聲明，鄭州藍光·鳳湖長島國際社區、綠地香頌、閱城、物華國際等多個樓盤均已經下達年後漲價通知。未來會不會有樓盤跟風而起掀起漲價狂潮，誰都無法預言，趁早上車，抵過所有預測。  

消息二：首付分期？真！  

自從鄭州開始限貸，首付房貸超過30%比比皆是，真正需求買房一族的心酸苦楚卻無人可知。在2018年的最後一個月，房地産市場首付分期悄然從城區邊緣，蔓延至四環，小部分三環内項目也開始首付分期，對于購房真剛需而言，門檻降低，是買房上車的大好機會。  

消息三：限售取消？目前僅在菏澤！

12月18日，山東菏澤宣布正式取消限售，成為樓市調控以來，第一個明确取消限售政策的城市。若菏澤沒有被叫停，一定會有其他城市跟進，這不僅意味着政策将會更加以因地制宜，也意味着調控政策在某種意義上的松動。屆時的樓市和房價将會如何，可想而知。  

不管是限售取消也好、首付分期也好，市場大環境下，誰都無法獨善其身。唯一能知道的，就是在房價尚穩的現在，多種利好加持時，盡快上車。不僅是為了買房，也是為了在風雨飄搖的樓市中，有一個避風港。  

撥開了重重迷霧之後，現在購房，又該如何上車？房地産幾大定律，你需要知道：  

1、能買三環，絕不四環。  

如同李嘉誠的地段論一樣，對鄭州而言，  

三環就是一道坎；  

2、能買大的，不買小的。  

适當增加壓力嘗試買更大面積戶型，對未來換房，  

有很大幫助；  

3、能買帶學校的，不買别的。  

一所好學校的幫助，遠不止孩子在校的12年。  

環視鄭州，金年会 ·福晟興隆城成為一種更好的選擇，擇址三環内、地鐵口的城心正位，四通八達，出行便利，享醇熟生活資源。項目還簽約有北師大中國教育創新研究院支持的惠濟區創新實驗學校，該校采用9年義務教育、40餘人小班化教學，加上社區兩所幼兒園，打造全齡優質教育。

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溫暖你的安家夢想  

僅剩最後10天，你還不來嗎！